Marc gère le processus de A à Z, s'occupe de toutes les interactions avec les clients, vous rencontre (en personne ou par Zoom, si la situation le permet) et est toujours disponible pour répondre à vos questions tout au long du processus.

Voici les grandes étapes du processus d'achat avec Marc :

1. Trouvez la propriété qui vous convient.

2. Option No. 1: Si vous travaillez avec un agent, celui-ci vous aidera à préparer l'offre. Vous pouvez me contacter si vous avez des questions.

Option No. 2: Si vous achetez à titre privé par l'intermédiaire de Purple Bricks (ou de toute autre plateforme), contactez-moi pour que je vous aide à préparer une offre à l'intention des vendeurs. Le délai habituel de préparation est de 24 à 48 heures ouvrables au maximum.

3. Si votre offre est acceptée, vous devez maintenant remplir vos conditions.

Note: Prenez votre temps. C'est le moment où vous pouvez inspecter la propriété, vous assurer que vous avez droit à un prêt hypothécaire, vous assurer que vous pouvez assurer la propriété, etc. Vous pouvez toujours me contacter pour toute question.

Si vous avez le moindre doute sur votre achat, veuillez me contacter AVANT de renoncer à vos conditions. Une fois que vous avez renoncé à vos conditions, il est très difficile de se retirer d'une transaction. Si vous le faites, vous risquez d'être poursuivi par le vendeur.

4. Une fois que vous avez renoncé à vos conditions et que l'accord est ferme, veuillez me fournir la convention d'achat et de vente définitive et ses modifications éventuelles par courrier électronique à marc@ottawa.law (ou demandez à votre agent de me les fournir).

5. Pour ouvrir un dossier pour vous, veuillez remplir le formulaire au lien ci-bas avec toutes les informations pertinentes pour votre achat (le contenu du formulaire est confidentiel et ne sont accessibles que par moi): https://ottawalaw.aidaform.com/purchaseinfo

6. Une fois que j'aurai reçu votre formulaire, j'ouvrirai un dossier pour vous et vous aurez accès à un portail client personnalisé avec plus d'informations sur le processus, votre nouveau quartier, etc.

7. Au moins trois (3) semaines avant la date de clôture, veuillez finaliser votre financement et votre assurance pour la propriété. Vous devez signer avec votre prêteur au moins trois (3) semaines avant la date de clôture. Si nous recevons vos instructions moins de cinq (5) jours ouvrables avant la date de clôture, une surcharge peut s'appliquer et être ajoutée à vos frais juridiques.

8. Au moins deux (2) semaines avant la fermeture, contactez tous les services publics qui desservent votre nouvelle propriété pour établir vos comptes. En raison de la législation sur la protection de la vie privée, nous ne conseillons que la municipalité locale (et votre société de copropriété, le cas échéant) lors de la clôture.

9. Une (1) semaine avant la clôture, je vous contacterai pour fixer un rendez-vous afin de signer les documents de clôture. Pendant le Covid-19, la plupart de ces réunions peuvent être complétées par Zoom. Tout ce dont vous aurez besoin est un appareil avec vidéo, l'accès à une imprimante et deux pièces d'identité originales avec photo (ceci sera examiné lors de notre réunion Zoom).

10. Nous nous rencontrons virtuellement par Zoom pour signer tous les documents de clôture et examiner les aspects financiers de votre transaction.

11. Vous me renvoyez les documents originaux signés et les fonds pour fermer la transaction.

12. Je clôture votre transaction et vous êtes maintenant propriétaire de votre maison.

13. Dans le mois qui suit la clôture, vous recevrez une lettre de rapport complet et une copie de tous les documents de clôture par courrier ou par courrier électronique, selon votre préférence.

Si vous avez des questions concernant l'achat, le processus ou nos tarifs, n'hésitez pas à contacter Marc à l'adresse marc@ottawa.law ou au numéro 343-888-8913.

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